גילוי נאות וסיכון

בודק הקרקע וכלי הניתוח באתר מספקים תמונת מצב ראשונית המבוססת על מקורות מידע זמינים, לרבות מאגרים ציבוריים וגופי תכנון. תוצאותיהם נועדו לסייע בהתמצאות ראשונית בלבד, ואינן תחליף לבדיקה פרטנית ומעמיקה של הקרקע הספציפית על ידי אנשי מקצוע מוסמכים.

ייתכנו פערי עדכון, שינויים או אי-דיוקים בין המידע המוצג לבין המצב התכנוני, המשפטי או הרישומי העדכני בפועל.

השקעה בקרקע היא השקעה לטווח ארוך הכרוכה בסיכון, ובכלל זה בסיכונים הבאים:

• היעדר ודאות בדבר שינוי ייעוד הקרקע, אישור תוכנית או קידום הליך תכנוני כלשהו.
• משך זמן ממושך ובלתי מוגדר עד למימוש, אם וככל שיתרחש, לרבות עיכובים והתנגדויות.
• אפשרות לירידת ערך, לחוסר סחירות (נזילות נמוכה) ולעלויות נלוות כגון מיסים, אגרות והיטלי השבחה.
• תלות בגורמים חיצוניים — החלטות רשויות התכנון, שינויי מדיניות, תנאי שוק ורגולציה.

אין באמור באתר, במידע או בכל מצג אחר משום התחייבות או הבטחה לתשואה, לרווח, למחיר עתידי או למועד מימוש כלשהו. ביצועי עבר, ככל שמוצגים, אינם מעידים על ביצועים עתידיים. כל החלטת השקעה היא באחריותו הבלעדית של המשקיע.

טרם קבלת כל החלטה הנוגעת לרכישה, החזקה או מכירה של קרקע, אנו ממליצים בחום להתייעץ עם אנשי מקצוע מוסמכים ובלתי תלויים — שמאי מקרקעין, עורך דין המתמחה בתכנון ובנייה ובמקרקעין, ויועץ מס — ולבצע בדיקת נאותות עצמאית ומקיפה בהתאם לנסיבותיכם האישיות.