הות"ל ותת"ל — תוכניות תשתית לאומיות

הות"ל הוקמה בתיקון לחוק התכנון והבנייה כדי לרכז את התכנון של פרויקטי תשתית בעלי חשיבות לאומית. תוכנית תשתית לאומית (תת"ל) מאושרת בידי הוועדה ומקבלת מעמד של תוכנית מתאר ארצית מפורטת, שמכוחה ניתן להוציא היתרי בנייה. לתוכניות תת"ל השפעה כפולה על קרקעות פרטיות: מצד אחד, תשתית חדשה — מחלף, מסילה או תחנה — יכולה להעלות משמעותית את הנגישות ואת פוטנציאל הפיתוח של קרקעות סמוכות. מצד שני, תוואי תשתית עשוי לכלול הפקעות או מגבלות בנייה על החלקות שבתחומו. לכן, בכל בדיקת קרקע חשוב לבדוק אם חלה עליה או בסמוך לה תוכנית תשתית לאומית — בדיקה שנעשית מול מערכות המידע של מנהל התכנון, והיא חלק מהבדיקות שעורך "בודק הקרקע" שלנו.