הפשרת קרקע

תהליך שינוי ייעוד של קרקע חקלאית לייעוד בנייה (מגורים/מסחר) באמצעות תוכנית תכנונית מאושרת. זהו מנוע ההשבחה המרכזי בקרקעות להשקעה.